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천사펀딩
투자하기
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신용등급 : NICE
- 모집마감
- 2018-04-30 17:00
- 상환방식
- 만기일시상환
- 모집금액
- 20,000만원
천사등급 신용등급 만기 금리(연환산) Aa01 3등급 3개월 18.5% 100% 진행 (투자인원 56명)
20,000만원
01 담보물건 정보
| 종류 | 유형 | 소재지 |
| 부동산 담보형 | 부동산 담보형 | 서울시 강동구 |
| 감정가 | 낙찰가(예상) | 매각형식 |
| 48억원 | 45억원 | 일괄매각 |
02 투자 정보
| 모집금액 | 연수익률 | 월배당 | 상환방식 | 투자기간 |
| 2억원 | 18.5% | 308.3만원 | 만기일시상환 | 3개월 |
03 대출자 정보
| NICE 등급 | 채무불이행 | 신용대출 | 담보대출 | 보증신용 |
| 3 | - | - | - | - |
04 담보 저당/설정 정보
| 종류 | 건수 | 합계 금액(만원) |
|---|---|---|
| 담보(근저당) | - | - |
| 은행 / 보험 | 1 | 300,000 |
| 저축은행 / 캐피탈 | - | - |
| 현금 서비스 | - | - |
| 카드론 | - | - |
| P2P(기타) | - | - |
| 총 합 | 1 | 300,000 |
현재 해당 서울시 강동구 성내동 소재 담보물건의 등기부등본 상 다른 대출은 없는 것으로 확인됩니다.
[1004-180425] 동대문 전통시장 담보물건인 해당 토지 및 건물은 대출실행 전에 2.6억원(대출 130%)
으로 근저당 설정이 완료될 예정입니다.
그 외 다른 별도의 부동산 권리자 및 기타사항의 내용이 없음을 확인합니다.
05 담보채권 투자안내
| 평가항목 | 기준 | 등급 | 평가점수 |
|---|---|---|---|
| 안정성 | LTV(담보안정비율) | Aa01 | 5 |
| 수익성 | 수익률 | Aa01 | 5 |
| 유동성 | 투자기간 | Aa01 | 5 |
| 총 합계 | Aa01 | 5 |
06 천사대출평가
모집된 투자금을 통해 대출이 진행되고 대출 만기 시 상환 혹은 매매/경매/분양금액 등을 통해 자동상환됩니다.
투자금 이상의 금액(채권최고금액 : 26,000억원)으로 해당 자산에 2순위로 근저당 설정이 되며,
근저당 설정을 통해 수익권을 확보하기에 일반 신용대출이나 신규/분양을 위한 부동산 대출보다 안전하다고 판단됩니다.
은행권에 대출을 고려하여 보수적인 대출금액이 산정되어 모집됩니다.
투자상품에 관한 정보는 투자시작일 기준입니다.(조기마감으로 투자시작일과 이자일이 변동될 수 있습니다.)
※ 회수정책에 대한 안내
대출기간이 경과되거나 이자를 2개월이상 연체 시 천사펀딩은 해당 절차에 의해 다음과 같은 추심을 진행합니다.
1) 해당 채권의 원금 전액 회수를 목표로 제휴된 채권전문매입회사와 대부업체, 기타 전문업체에 매각하여 회수합니다.
2) 법적절차(경매)에 따라 배당을 받아 대출금을 회수합니다.
3) 토지 및 건물 소유권 등의 모든 권리를 천사펀딩으로 이전하여 매각 혹은 PF프로젝트를 수행 후 분양, 임대, 대출 등을
통해 대출을 상환합니다.
위 방법 중 원금보존 및 회수기간을 고려하여 투자자에게 가장 이득되는 방법으로 채권을 회수 할 예정입니다.
매각 대금은 해당 채권의 투자금에 비례하여 지급됩니다.
07 투자 안내
1) 투자금액 별 이자지급 예시
| 투자금액 | 매월이자 금액(세전) | 만기 시 총 수령금액(6개월) |
|---|---|---|
| 100만원 | 15,417원 | 92,500원 |
| 200만원 | 30,833원 | 185,000원 |
| 500만원 | 77,083원 | 462,500원 |
| 1,000만원 | 154,167원 | 925,000원 |
| 회차 | 상환일 | 상환금(세전) | 납입원금 | 납입원금계 | 이자 | 이자합계 | 잔금 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018-05-30 | 154,167 | 0 | 0 | 154,167 | 154,167 | 10,000,000 |
| 2 | 2018-06-30 | 154,167 | 0 | 0 | 154,167 | 308,333 | 10,000,000 |
| 3 | 2018-07-30 | 154,167 | 0 | 0 | 154,167 | 462,500 | 10,000,000 |
| 4 | 2018-08-30 | 154,167 | 0 | 0 | 154,167 | 616,667 | 10,000,000 |
| 5 | 2018-09-30 | 154,167 | 0 | 0 | 154,167 | 770,833 | 10,000,000 |
| 6 | 2018-10-30 | 154,167 | 10,000,000 | 10,000,000 | 154,167 | 925,000 | 0 |
* 금액별 자세한 예상 이자수익은 투자설명서를 참고하시길 바립니다.
3) 투자 계산기
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원 -
원
※ 투자 시 유의사항
천사펀딩에서는 원금과 수익률을 보장하지 않으며 투자손실에 대한 가능성이 있습니다.
투자상품은 예금자보호법에 의해 보호를 받는 상품이 아닙니다.
투자 전 필히 해당 상품의 투자설명서를 숙지하시길 바랍니다.
※ 천사펀딩의 투자원칙
천사펀딩에서 안내하는 투자상품(포트폴리오 상품, 개인대출 상품 등 모든 상품 포함)의 기본원칙은 높은 수익률이 아닙니다.
천사펀딩에서 우선적으로 고려하는 투자원칙은 원금에 대한 안정성과 환매에 대한
원활한 유동성을 우선 시 하며 환매기간은 6~12개월을, 기대수익률은 평균 8%를 추구합니다.
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